Gestaltungsvielfalt
64521 Groß-Gerau
520.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LING_29801
Zimmer: 11 Zimmer
Grundstücksfläche: 693 m²
Wohnfläche: 220 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das vielseitig nutzbare Wohn- und Praxishaus mit rund 693 m² Grundstücks- und ca. 220 m² Wohnfläche ist sowohl für Familien als Ein-bis Zweifamilienhaus mit der Option des Mehrgenerationenwohnens als auch für Privatinvestoren oder gewerbliche Nutzer mit der Kombination von Wohnen und Arbeiten, bzw. Wohnen und Vermieten ideal geeignet. Durch die zentrumsnahe Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur vor Ort liegt die Immobilie in einer der gefragtesten Wohnstandorte Groß-Geraus. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und umfasst neben dem sehr gepflegten Garten insgesamt fünf Außenstellplätze und eine weitere großzügige Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Energieausweis
Lage
Groß-Gerau mit rund 24.800 Einwohnern ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der günstigen Lage zwischen Frankfurt und Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort mitten im Rhein-Main-Gebiet. Besonders attraktiv sind zudem das familienfreundliche Umfeld mit sehr gutem Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Gastronomien sowie die ideale Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle praktisch vor der Haustür und dem Groß-Gerauer Bahnhof in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim etc., welcher lediglich in wenigen Fahrminuten auch fußläufig zu erreichen ist. Darüber hinaus ist auch der Frankfurter Flughafen in 15 Autofahrtminuten über die A67 nicht unweit entfernt.