Investmentchance in Grenzach-Wyhlen: Ruhige 3 Zimmer ETW mit Einzelgarage und großem Südbalkon

79639 Grezach-Wyhlen

234.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

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Objektnummer: C21_THOF_49438

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 85 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großen Südbalkon und einer eigenen Einzelgarage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

123.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Wyhlen. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet ein angenehm entspanntes Wohnumfeld mit nur geringem Anliegerverkehr. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Wirtschaftsraum Basel macht die Lage besonders für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer gefragten Grenzlage schafft solide Voraussetzungen für eine langfristig interessante Immobilieninvestition.

Ausstattung

Ca. 85 m² Wohnfläche 3 großzügig geschnittene Zimmer ruhige Lage in einer Sackgasse großer Südbalkon vor dem Wohnzimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Erker auf der Westseite Maß Einbauküche im Landhausstil praktische Abstellkammer Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und barrierearmer Dusche großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe gesamte Wohnung gefliest zweifach isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1991 eigener Kellerraum Einzelgarage

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Neugierig geworden? Jetzt alle Details entdecken. Fordern Sie das vollständige Original-Exposé an – inklusive echter Originalfotos, genauer Adresse und aller wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir senden es Ihnen schnell und unkompliziert zu. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich bearbeiten und von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten abzusehen. Original-Exposé jetzt kostenlos anfordern!