Stadtnah wohnen – Erstbezug nach Renovierung mit Garten

47574 Goch

1.250 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_50146

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 200 m²

Wohnfläche: 110 m²

Kaltmiete: 1.150 €

Nebenkosten: 100 €

Warmmiete: 1.250 €

Kaution: 3.450 €

Beschreibung

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage im Herzen von Goch. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

116.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Goch und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Kleve und Krefeld sowie die Bundesstraße B9 und die Autobahn A57 sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld mit eigenem Garten und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und auf Komfort nicht verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.