Renditestarke Immobilie in Goch – 3 Wohneinheiten + Garage!
47574 Goch
399.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_45627
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 455 m²
Wohnfläche: 215.53 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
In einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Goch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als überzeugende Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Substanz, Transparenz und nachhaltige Mieteinnahmen legen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215,53 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll unterkellertes Hauptgebäude sowie praktische Nebenflächen im Außenbereich. Die aktuelle Gesamtkaltmiete beträgt 1.950 € monatlich bzw. 23.400 € p. a., und stellt eine stabile Einnahmebasis dar.
Erdgeschoss:
Energieausweis
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage von Goch und verbindet Ruhe mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind gut erreichbar, wodurch der Standort besonders für Familien interessant ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz ist hervorragend – der Bahnhof Goch ist schnell erreichbar, und die A57 sorgt für unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte des Rhein‑Ruhr‑Gebiets. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Insgesamt vereint diese Lage Wohnkomfort, Infrastruktur und gute Entwicklungsperspektiven, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sonstige Angaben
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