Viel Platz, viele Möglichkeiten, viel zu tun – Zweifamilienhaus für fleißige Hände

07552 Gera

215.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_50144

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 830 m²

Wohnfläche: 184 m²

Beschreibung

Auf einem ca. 830 m² großen Grundstück befindet sich dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 184 m². Durch den Ausbau des Dachgeschosses besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf insgesamt ca. 230 m² zu erweitern. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Hier sind handwerkliches Geschick und Freude am Gestalten gefragt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

123.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortslage Rusitz, einem Ortsteil der Stadt Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre mit viel Grün, Feldern und Wiesen. Hier genießen Bewohner eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 3 km erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zur Autobahn A4 und A9.

Ausstattung

- separate Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Eingang - Hauptwohnung im Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang - Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca.50m“ - 2 Terrassen, 1 Balkon und 1 Wintergarten - Keller mit zusätzlichem WC und WM-Anschluss - großer Gartenbereich mit Gerätehaus und Doppel-Carport - Glasfaseranschluss liegt im Haus an - Rollläden

Sonstige Angaben

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 830 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und kreative Ideen. Ein vorhandener Doppel-Carport gehört ebenfalls zum Grundstück.