Drei Etagen, viele Möglichkeiten: Flexibles Wohnkonzept für Familien

07551 Gera

279.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_50188

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 320 m²

Wohnfläche: 161.58 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichem Geschmack können kleinere Malerarbeiten oder die Erneuerung einzelner Bodenbeläge vorgenommen werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

61.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Geraer Stadtteil Liebschwitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südosten der Stadt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B92 ermöglicht zudem kurze Wege in die Geraer Innenstadt und das Umland.

Ausstattung

- drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen - ideal als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - praktische Waschküche und zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss - kleiner Garten mit Terrasse - Carport mit 2 Stellplätzen - ausgebauter Spitzboden - Möglichkeit zur Abtrennung zusätzlicher Zimmer