Selbstnutzung oder Kapitalanlage zum Einstiegspreis
07545 Gera
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_ANMU_21541
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 40 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 40 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohngegend. Anbindungen wie Bahnhof, Busbahnhof oder Straßenbahn sind nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Das Haus wurde 1900 gebaut und in den letzten Jahren ständig weiter modernisiert. Die Wohnung hat eine Größe von 40 m² und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Aufgrund des Verkaufes ist die Wohnung leerstehend und unvermietet.
Energieausweis
Lage
Im Osten von Thüringen liegt die kreisfreie Stadt Gera mit ca. 96.000 Einwohnern. Die Hochschulstadt Gera verfügt über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, zwei Fachhochschulen mit über 2.600 Studenten, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Die städtische Museen sind alle in historischen Gebäuden untergebracht und absolut sehenswert. Die sehr gute Infrastruktur verbunden mit städtischem Nahverkehr und guter Eisenbahnanbindung macht es Gera sehr attraktiv. Durch die anliegende Autobahn A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen. Durch die angespannte Wohnsituation in Jena zieht es immer mehr Familien nach Gera. Steigende Neuanmeldungen in der Stadt belegen diese Entwicklung. Das SRH Wald-Klinikum Gera ist nur einer der führenden Arbeitgeber von Gera mit über 1.000 Mitarbeitern. Davon über 300 Ärzte betreuen jährlich eine Vielzahl von Patienten. Fortwährend werden neue Gewerbegebiete in attraktiven Lagen erschlossen. Die Wirtschaft der Stadt ist in ständigem Wachstum. Eine Besonderheit Geras sind die "Geraer Höhler", der liebevoll gepflegte Tierpark und der Hofwiesenpark.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen behilflich, die passende Finanzierung für Sie zu erarbeiten. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.