Büro- & Geschäftshaus mitten im Zentrum von Gera!

07545 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Kapitalanlage

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_29460

Zimmer: 22 Zimmer

Grundstücksfläche: 243 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Zum Erwerb steht ein grundsolides Büro- und Geschäftshaus.

Das Haus steht in der beliebten und belebten Humboldstr. und gliedert sich in einen historischen und ansehnlichen Straßenzug im Stadtzentrum von Gera ein. Es liegt im Stadtsanierungsgebiet! Im Jahr 1991 wurde das Haus umfassend saniert, sollte aber im Zuge der Umnutzung nochmals einer Schönheitskur unterzogen werden. Aktuell ist das Haus leerstehend und das ist für Sie die Gelegenheit die Nutzung völlig neu zu überdenken und alle Möglichkeiten, die das Objekt bietet zu nutzen. Ob großzügige individuelle Wohnungen, einladende Büroräume und/oder eine fußläufig gut erreichbare Gastronomie mit Möglichkeiten zum Parken… Alles ist möglich! Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft.

In der ersten bis dritten Etage gibt es jeweils Büros . Die großzügigen Etagen mit zirka 140m², würden auch gehobenen Ansprüchen zum Beispiel für eine Nutzung als Kanzleiräume gerecht...aber auch eine Umnutzung in großzügige, individuelle Wohnungen ist denkbar.

Machen Sie sich selbst ein Bild. Wir beraten Sie gern

Energieausweis

Endenergieverbrauch

177.41 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im Osten des Thüringer Hügellandes auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Stadt Gera. Der Ortsteil Gera-Langenberg liegt am Hang des Hausberges und des dazugehörigen Landschaftsschutzgebietes mit 26 ha im Nordwesten der Stadt östlich der Weißen Elster und nördlich der Autobahn. Durch die A 4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Gera besitzt städtische Museen, die alle in historischen Gebäuden untergebracht sind. Außerdem verfügt Gera über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Eine Besonderheit Geras sind die Geraer Höhler. Sehr beliebt ist der Tierpark und der Hofwiesenpark.

Sonstige Angaben

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.