Solide Kapitalanlage mit 7 % Mietrendite

39307 Genthin

209.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_OBLU_45768

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 266 m²

Wohnfläche: 186 m²

Provision: 7.14% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.

Die Gesamtwohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht hervorragend eignen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

153.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Genthin und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Genthin liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit der Strecke Hannover–Berlin eine sehr gute überregionale Verbindung. Auch die Bundesstraßen B1 und B107 sowie die Autobahnen A2 und A9 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus zentraler, gut angebundener Lage und angenehmer Wohnumgebung macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz