Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial

39448 Börde- Hakel

80.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_EIBA_50590

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 862 m²

Wohnfläche: 150 m²

Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.

Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Anpassung zu. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das großzügige Grundstück umfasst 862 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die vorhandene Terrasse sowie der Grillplatz im Garten laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder individuelle Rückzugsorte.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

194.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz und Hackschnitzel

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Westeregeln, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und ist ideal für alle, die abseits vom städtischen Trubel wohnen möchten. Gleichzeitig bietet Börde-Hakel eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die ländliche Umgebung schafft hohe Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung im Grünen. Besonders Familien schätzen die sichere und gewachsene Nachbarschaft dieses Standorts. Im Rahmen des Verkaufs präsentiert sich das Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Wer ein Einfamilienhaus zum Verkauf in Börde-Hakel sucht, findet hier einen Standort mit Charme und Zukunftsperspektive.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Flur - Diele - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder mit Badewanne - 1 Gäste WC - 2 Küchen Obergeschoss: - 1 Wohnzimmer - 2 Kinderzimmer Sonstige: - Garage - 2 Ställe - Grillplatz - Garten

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.