Repräsentatives Anwesen | Haupthaus & Gästehaus | Aufzug | Traumgarten | 5 Garagen | Weinkeller

55296 Gau-Bischofsheim

1.490.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_49831

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1798 m²

Wohnfläche: 208.75 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Anwesen vereint zwei Gebäude mit ganz eigenem Charakter: ein repräsentatives Wohnhaus und ein Gästehaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Zusammen bilden sie ein Ensemble, das großzügige, moderne Wohnflächen mit historischer Substanz verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über den Innenhof erreicht man das Haupthaus. Da das Gebäude an einem leichten Hang errichtet wurde, befinden sich auf Zugangsebene der Keller, ein großzügiger Weinkeller sowie die Garagen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

49.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Gau-Bischofsheim verbindet idyllisches Landleben mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint. Der malerische Weinort liegt nur wenige Fahrminuten von der Mainzer Innenstadt entfernt und ermöglicht ein naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Familien und Paare schätzen besonders die sichere, familiäre Atmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Das Haus selbst befindet sich in Stadtrandlage, unweit von von Weinbergen, Feldern und viel Grün – ideal für alle, die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Weingüter schaffen ein lebendiges, charmantes Umfeld, das Gau-Bischofsheim zu einem attraktiven Zuhause macht.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.