Familienparadies I Großer Garten | Saniert in 2005 I Doppelgarage mit Wallbox I Zentral gelegen

55129 Mainz-Hechtsheim

930.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_49838

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 560 m²

Wohnfläche: 210.51 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren offenen, über mehrere Ebenen verspringenden Grundriss und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und 560 m² Grundstück viel Raum zum Leben mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einer eigenen Sauna im Keller.

Über einen kleinen Vorhof an einer Seitenstraße betritt man das Haus. Ein offen gestalteter Empfangsbereich führt direkt in den Essbereich und die großzügige, offene Küche. Ein Kachelofen sorgt hier im Erdgeschoss besonders in den kalten Monaten für behagliche Wärme. Die Küche und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

104.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Hechtsheim gehört zu den größeren Stadtteilen von Mainz und liegt südöstlich der Innenstadt – nah genug für kurze Wege, mit einem eigenen, gewachsenen Ortscharakter. Rund um den alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der Kirche hat sich Hechtsheim über die Jahre zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, das dörfliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsflächen. Zum Einkaufen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten, auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Hechtsheim sehr gut angebunden: Über das Autobahnkreuz Mainz-Süd erreicht man schnell die A60 und A63 – Frankfurt, Wiesbaden und der Rhein-Main-Flughafen liegen damit in bequemer Reichweite. Auch die Mainzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Wer es grün mag, findet in Hechtsheim ebenfalls, was er sucht: Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen ein, und auch die Rheinauen sind nicht weit. So verbindet der Stadtteil die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnorts mit der Nähe zu allem, was das Leben in und um Mainz ausmacht.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.