Seltene Gelegenheit! Baugrundstück in Garbsen OT Stelingen

30827 Garbsen

250.000 €

#Zum Verkauf#Bauland

Überblick

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Objektnummer: C21_MIZS_48728

Grundstücksfläche: 640 m²

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Baugrundstück im beliebten Garbsener Ortsteil Stelingen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und weist eine Größe von 640 m² auf.

Für das Grundstück existiert ein Bebauungsplan (Kleinsiedlungsgebiet). Dieser ermöglicht eine zweigeschossige Bebauung und sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 vor. Das Bauamt der Stadt Garbsen hat eine Bauvoranfrage für den Neubau eines zweigeschossiges Wohnhauses positiv beschieden.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Lage

Stelingen ist mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ein Ortsteil der Universitätsstadt Garbsen und liegt im Nordwesten der Region Hannover. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Vor Ort befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Ortsteilen Berenbostel und Garbsen-Mitte vorhanden. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt. Der Standort bietet einen hervorragenden Anschluss an die überörtlichen Verkehrsverbindungen, u.a. die A2 und B6. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die Lage bietet ferner eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Garbsen ist unmittelbar an das hannoversche Stadtbahnnetz angeschlossen. Je nach Einstiegspunkt benötigen Sie lediglich 20 bis 30 Minuten in die hannoversche Innenstadt.

Ausstattung

+ nicht erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 640 m² + Lage innerhalb eines B-Planes (WS Kleinsiedlungsgebiet) + zweigeschossige Bauweise möglich + GRZ 0,2 + GFZ 0,3

Sonstige Angaben

CENTURY 21 Zschoch Immobilien menschlich - engagiert - professionell! Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern! Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume. CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022. Alle unsere Verkaufsimmobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de. Planen Sie den Verkauf einer Immobilie? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.

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