C21 - VERKAUFT ++ großzügiges Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage aus 2024
52538 Gangelt
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_CPIE_39788
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 574 m²
Wohnfläche: 193.91 m²
Provision: 2.38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gangelt bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit malerischem Feldblick, sondern auch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept, das höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit gewährleistet.
Highlights der Immobilie:
Barrierefreiheit und behindertengerechte Ausstattung: Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert, mit einem Aufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht. Die Aufzugskapazität beträgt 300 kg, sodass Rollstuhlfahrer bequem und sicher jeden Bereich des Hauses erreichen können.
Energieausweis
Lage
Gangelt liegt im westlichen Teil Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, Senioren und Pendler. Bildung und Betreuung: In Gangelt gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen im nahen Umland. Kurze und sichere Schulwege sind ein Pluspunkt für Familien. Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich diverse Allgemein- und Fachärzte sowie ein modernes Gesundheitszentrum. Apotheken und Zahnarztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Discounter und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte. Größere Einkaufszentren sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Gangelt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel und der nahegelegene Bahnhof sorgen für gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Sonstige Angaben
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