C21- VERKAUFT - gewerblich zu betreibender Pferdehof mit Wohnhaus in Waldrandlage
52076 Aachen
550.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CPIE_38252
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 1325 m²
Wohnfläche: 214.85 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Sie haben Pferde und züchten gewerblich oder möchten Ihren eigenen Pferdehof betreiben?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Exklusiver Pferdehof für gewerbliche Pferdezüchter
Willkommen auf dem Pferdehof in Aachen, Stadtteil Forst - einem Paradies für Pferdeliebhaber inmitten einer malerischen Waldrandlage. Hier bietet sich die einzigartige Chance eine perfekte Kombination aus einer gepflegten Wohnmöglichkeit mit Stallungen und optionalem Weideland für Ihre geliebten Vierbeiner zu erwerben.
Idyllische Waldrandlage
Energieausweis
Lage
Pferdehof in Aachen-Forst: Naturverbundenheit und Historie vereint Aachen-Forst, ein Stadtteil im Südosten von Aachen, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern und beheimatet rund 8.000 Einwohner. Historische Bedeutung und Sehenswürdigkeiten Die Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung, insbesondere die Forster Linde, ein jahrhundertealter Baum mit einem beeindruckenden Stammdurchmesser von über 4 Metern und einer Höhe von etwa 30 Metern. Die Forster Linde wird als Naturdenkmal geschützt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Lage und Verkehrsanbindung Aachen-Forst liegt etwa 5 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Aachen und ist über die Autobahnen A44 und A4 gut zu erreichen. Die Autobahnen bieten eine schnelle Anbindung an Köln (ca. 80 km), Düsseldorf (ca. 90 km) und Maastricht (ca. 40 km). Die Nähe zu den Autobahnen macht Aachen-Forst auch für Pendler attraktiv. Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln. Aachen-Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen den Stadtteil zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstige Angaben
***WICHTIG*** Dieses Angebot richtet sich nicht an Privatpersonen. Fragen Sie bitte daher ausschliesslich an, wenn Sie Landwirt, Pferdewirt, Pferdezüchter, o.Ä sind oder sich in der Gründung befinden. Der Pferdehof muss gemäß eingetragener Baulast zwingend gewerblich betrieben werden. Alternativen der landwirtschaftlichen Nutzung müssen im Einzelfall eigenständig vom Kaufinteressenten angefragt werden. Die Wohnraumnutzung dient als Geschäftsleiter Wohnung. Die übrigen Einheiten stehen für Familienangehörige oder Mitarbeiter zur Verfügung. Eine Fremdvermietung ist nicht zulässig. Der Hof bei wird bei Kauf leer übergeben, also ohne Miet oder -Pachtverhältnisse und ohne die Ponys. ____________________________________________________________ Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag!