*VERKAUFT* Modernes EFH in ruhiger Siedlungslage! ERDWÄRME

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Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes und super modernes Putzhaus in einer ruhigen Neubausiedlung in der Nähe von Fürstenau. Bei dem Prachtstück handelt es sich um einen Massivbau mit einer Wohnfläche von ca. 164 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung, seinen klaren Stil und die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Jedes Zimmer im Haus ist mit einer steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Reinkommen und wohlfühlen. Hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Farbstil einbringen. Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einer schönen Hecke eingefasst. Er ist nicht einsehbar und wurde pflegeleicht angelegt. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Es gibt eine zum Teil überdachte, gepflasterte Terrasse, die zum Norden ausgerichtet ist und eine Sonnenterrasse mit Holzboden, hier liegt auch bereits ein Stromkabel. Zusätzlich wurden noch Spots in der Überdachung verbaut.

Insgesamt braucht jeder Raum im Haus einen neuen Anstrich. Im Dachgeschoss gibt es unbedenkliche Setzrisse, diese können dann in einem Schritt ausgebessert werden.

Aufteilung Erdgeschoss

- moderne, geräumige Diele, dunkelgrau gefliest mit ausreichend Stellfläche - Gäste-WC mit Waschtisch - großes Büro mit einer fest installierten Arbeitsfläche und Laminatboden - der ca. 43 m² große Lebensmittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche. Dieser Raum ist zum Garten ausgerichtet und lässt viel Licht durch die bodentiefen Fenster und Türen herein. Die zeitlose Küche fügt sich super in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es noch eine Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. - der Hauswirtschaftsraum hat eine tolle Größe von ca. 11 m² für viel Stauraum. Hier befinden sich auch die Wärmepumpenheizung und der Schaltkasten - kleiner Zwischenflur mit Zugang zur Doppelgarage und Seiteneingang Die Garage ist gepflastert ist mit einigen geschlossen Hängeschränken, einem großen Heizkörper, und einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Auch von hier aus hat man einen Zugang zum Garten.

Aufteilung Dachgeschoss

Ins Dachgeschoss gelangt man über eine offene Stahltreppe, die mit modernen Glaselementen und einem hochwertigen Edelstahlgeländer versehen wurde. Die Zimmer auf dieser Etage wurden alle mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet - großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche - drei Kinderzimmer mit ordentlichen Größe von ca.15 m² - Abstellraum - geräumiger Wäscheraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + genügend Stellfläche - das Bad ist sehr geräumig, voll ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne, zwei Waschtische und WC

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Garage wurde gedämmt und ist mit zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.