Familien - Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Frechen-Habbelrath
50226 Frechen - Habbelrath
345.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_GGRU_49086
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 428 m²
Wohnfläche: 122 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1973 auf einem 428 m² großen Grundstück mit Keller in Massivbauweise errichtet. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder im Erd- und Obergeschoss. Eine große überdachte Terrasse lädt zu schönen Feierabendstunden ein. Der pflegeleichte Garten hat eine angenehme Größe, der nicht nur für Kinder ein Wohlfühlort sein wird. Ein älteres Gartenhaus und ein Zugang zu Ihrer großen Garage runden diese Naturoase ab.
Energieausweis
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im westlichen Umland von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Habbelrath der Stadt Frechen zuzuordnen, eine gefragte Wohnlage vor den Toren von Köln. Frechen hat insgesamt ca. 53.000 Einwohner, davon leben ca. 3500 Einwohner im Habbelrath, dem viert größten Stadtteil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Über die Autobahnen A1, A4 und die A61 gelangen Sie in allen Richtungen. Die nächste S-Bahn Haltestelle liegt in Kerpen – Horrem oder Frechen / Marsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Frechen sichert die medizinische Versorgung vor Ort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und bietet damit eine nachhaltige Wohnqualität in gefragter Stadtrandlage.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.