Familien - Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Frechen-Habbelrath

50226 Frechen - Habbelrath

345.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_GGRU_49086

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 428

Wohnfläche: 122

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1973 auf einem 428 m² großen Grundstück mit Keller in Massivbauweise errichtet. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder im Erd- und Obergeschoss. Eine große überdachte Terrasse lädt zu schönen Feierabendstunden ein. Der pflegeleichte Garten hat eine angenehme Größe, der nicht nur für Kinder ein Wohlfühlort sein wird. Ein älteres Gartenhaus und ein Zugang zu Ihrer großen Garage runden diese Naturoase ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
179.79 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
179,79 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im westlichen Umland von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Habbelrath der Stadt Frechen zuzuordnen, eine gefragte Wohnlage vor den Toren von Köln. Frechen hat insgesamt ca. 53.000 Einwohner, davon leben ca. 3500 Einwohner im Habbelrath, dem viert größten Stadtteil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Über die Autobahnen A1, A4 und die A61 gelangen Sie in allen Richtungen. Die nächste S-Bahn Haltestelle liegt in Kerpen – Horrem oder Frechen / Marsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Frechen sichert die medizinische Versorgung vor Ort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und bietet damit eine nachhaltige Wohnqualität in gefragter Stadtrandlage.