Historische Klinker-Villa mit ca. 940 m² Potenzial in Frankfurt (Oder)

15234 Frankfurt (Oder)-Rosengarten

109.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_TMEI_2021346

Zimmer: 20 Zimmer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen auf einer ehrlichen, leeren Leinwand für kreative Macher und Visionäre. Diese markante Backstein-Villa (ehemals Heeresbäckerei) bietet über vier Etagen ein gigantisches Gestaltungsraum-Plus. Das Gebäude befindet sich in einer soliden, guten baulichen Substanz, wartet jedoch auf eine komplette Kernsanierung. Auf dem 933 m² großen Grundstück entfaltet sich ein historisches Juwel mit ausdrucksstarken Ziergiebeln. Ideal für Individualisten, die ein historisches Bauwerk mit Charakter zu neuem Leben erwecken möchten.

Lage

Das Objekt liegt ruhig und gut angebunden in der Max-Hannemann-Straße in Frankfurt (Oder). Die bequeme Zufahrt zum Grundstück ist rechtlich sicher über eine Grunddienstbarkeit geregelt. Eine kleine Teilfläche unmittelbar vor dem Gebäude ist als PKW-Stellplatz für den Nachbarn eingetragen. Das umgrenzte Areal verbindet historische Industrie-Historie mit angenehmer Erreichbarkeit.

Ausstattung

Im Gebäude ist bereits ein moderner Glasfaseranschluss für schnelle digitale Verbindungen hergestellt. Aktuell ist im Haus keine Heizungsanlage vorhanden – ideal für ein zukunftsfähiges Energiekonzept nach Wunsch. Die Grundrissstruktur bietet großzügige Raumreserven über Vollgeschosse und Souterrain hinweg. Eine detaillierte Flächenaufstellung liegt vor und unterstreicht die enorme Nutzfläche.

Sonstige Angaben

Das Eigentum wird kurzfristig über die Gesellschaft BSC Building Site Consulting GmbH veräußert. Im Grundbuch von Frankfurt (Oder), Blatt 19310, ist die Abteilung 3 völlig lastenfrei eingetragen. Das Anwesen eignet sich perfekt als zukunftsweisendes Investitions- oder Projektentwicklungsobjekt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im brandenburgischen Raum. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mwst. betragen.