Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in belebter Lage

60318 Frankfurt am Main

179.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_40185

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 35 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt und bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder Pendler.

Das großzügige Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esskombination. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht.

Das separate Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für erholsamen Schlaf und sorgt durch seine ruhige Lage für entspannte Nächte. Es ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist funktional und verfügt über eine einfache Küchenzeile, die alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf bereitstellt. Das angrenzende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage, trotz der zentralen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der beliebte Günthersburgpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

199.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen und äußerst gefragten Frankfurter Stadtteil Nordend-Ost, unweit der Grenze zu Nordend-West. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, kultureller Vielfalt und exzellenter Verkehrsanbindung aus. Die Friedberger Landstraße ist eine der Hauptverkehrsadern Frankfurts und verbindet das Nordend direkt mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen, was die Wohnung ideal für Berufstätige, Studenten oder Pendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außergewöhnlich gut: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle "Friedberger Platz", von der aus die Straßenbahnlinien 12 und 18 regelmäßig in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof fahren. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station "Merianplatz" (U4) in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Konstablerwache und dem Frankfurter Hauptbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Frankfurter Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Auch die Autobahnen A661 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Autofahrer äußerst attraktiv macht.