Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

60598 Frankfurt am Main

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Objektnummer: C21_GOPE_37882

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 61 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf dem begehrten Sachsenhäuser Berg. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung, präsentiert sich das 7-stöckige Mehrfamilienhaus als Ort des Wohnkomforts und der urbanen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Attraktivität und die Nähe zum Südbahnhof aus, welcher in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Die Wohnung selbst befindet sich auf der ruhigen Südostseite des Gebäudes und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit Licht, wobei elektrische Fensterrollläden sowohl die Privatsphäre als auch den Sonnenschutz gewährleisten. Die angrenzende Loggia ist von beiden Zimmern aus zugänglich und verspricht entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist, abgerundet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 01.08.2024 vermietet und kann anschließend leerstehend übernommen werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

120.22 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Sachsenhausen in Frankfurt erfreut sich einer enormen Nachfrage als Wohngebiet. Die Attraktivität dieses Stadtteils basiert auf seiner äußerst zentralen Lage, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das angrenzende Naherholungsgebiet "Stadtwald" ermöglicht. Die Einkaufsmeile Schweizer Straße, das Mainufer mit seinen beeindruckenden Museen sowie einige historische Apfelweinlokale setzen zusätzliche Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Es gibt ein umfassendes Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten.