**RESERVIERT**Traumhaus mit Panoramablick
64405 Fischbachtal
1.295.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_KABI_28993
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 1186 m²
Wohnfläche: 335 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet ein flexibles, hochwertiges Wohnkonzept sowie eine wunderschöne Lage mit unverbaubaren Panoramablick in die Natur. Das Haus kann entweder als repräsentatives Einfamilienhaus bis hin zum Dreifamilienhaus genutzt werden - ebenfalls sind Wohnkonzepte wie Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen perfekt umsetzbar.
Energieausweis
Lage
In bester Hanglage Fischbachtals liegt diese schöne Liegenschaft im Ortsteil Lichtenberg. Fischbachtal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und gewinnt vor allem durch die Nähe zu Darmstadt, Frankfurt und dem Odenwald sowie der naturnahen Lage immer mehr an Beliebtheit. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Fußläufig erreicht man Wanderwege, das Schloss Lichtenberg oder die Bushaltestelle "Waldstraße". Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Aufstellung der vorhandenen Flächen: Insgesamt ca. 495,89 m² Wohn- und Nutzfläche Wohnung 1: ca. 82,49 m² (2-Zimmer-Wohnung) Wohnung 2: ca. 79,64 m² (2-Zimmer-Wohnung) Wohnung 3: ca. 172,56 m² (Hauptwohnung, sehr großzügig, ganz oben) Nutzfläche, teilweise wohnlich ausgebaut: ca. 161,20 m² (unterer Bereich) Aufstellung erfolgter Sanierungsmaßnahmen: 2011/2012: - Alle vier Bäder - Alle vier Küchen 2013: -Flachdach neu versiegelt 2014: - Garten inkl. Außentreppe etc. neu angelegt 2015: - Dachattika mit Edelstahl versehen - Komplett neue Fenster (ca. 40 Stück, 3-Fach-Verglasung) und Türen 2021: - alle Decken und Wände wurden gestrichen