**RESERVIERT** Familienhaus mit viel Platz in bester Wohnlage

Dieses familiengerechte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt bereits mit dem großen Grundstück von rund 934 m². Durch die Größe des Grundstückes ist bereits der Vorgarten großzügig gestaltet und präsentiert sich bestens mit zwei Kugelspringbrunnen, großer Garage mit elektrischem Tor, mehreren Gartenhäusern und einer Sitzecke in Ost-Ausrichtung. Von der Straße aus ist das Haus nahezu uneinsehbar, da große Hecken den Blick abfangen. Nur die Zufahrt zur Garage und der Gehweg zum Haus sind ausgespart und unter den Pflanzbögen erreichbar. Das Haus öffnet sich über einen großen Windfang mit Garderobe und einem direkt angrenzenden Gäste-WC. Vom weiteren Flur aus erreicht man bereits den Wohnbereich als auch die wunderbare Terrasse. Alle Zimmer auf dieser Etage mit Ausrichtung Westen (Wohnzimmer, Terrasse, Ankleide/Schlafzimmer, Elternschlafzimmer) haben einen wunderschönen, erhöhten Ausblick auf die Höhenzüge des vorderen Odenwaldes. Das große Wohnzimmer ist mit einem Scheit-Holz-Ofen ausgestattet und bietet damit eine weitere Heizmöglichkeit. Darüber hinaus gibt es noch einen weiteren Scheit-Holz-Ofen und drei Pellet-Öfen die damit die Heizungstechnik perfekt abrunden. Das zentrale Heizungssystem läuft über die ursprüngliche Öl-Heizung und kann durch die vielen Öfen sehr gut ergänzt werden. Auf dieser Etage befinden sich dann noch die Küche mit kleinem Essbereich, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Zusätzlich gelangt man durch eine weitere kleine Garderobe und einem versteckten Vorratsraum in die Garage. Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig noch weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Hierbei ist die Raumhöhe über 2,20 m und es gibt ausreichend Belichtigungsflächen durch vergrößerte Fenster. Auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist gegeben. Zusätzlich auf dieser Ebene befindet sich hierbei noch der Saunaraum, ein Hobbyraum sowie die Nutzräume mit der Waschküche, dem Öltankraum und dem Heizungsraum. Durch den großzügigen Flur erreicht man hierbei die unter der eigentlichen Terrasse gelegene "Tiefterrasse", die durch die eingekesselte Lage im Hochsommer angenehme Temperaturen und regengeschütze Momente verspricht. Von der eigentlichen Terrasse im Erdgeschoss hat man einen wundervollen Überblick auf den tollen, großen Garten des Hauses. Dieser ist mit vielen verschiedenen Pflanzen sichtgeschützt angelegt und erfreut mit seiner Gestaltung Groß & Klein. Es gibt viele unterschiedliche Bereiche wie z.B. dem Pool, die Liegeecke, den Teichbereich, das Kindergartenhaus etc. Der Garten ist äußerst gepflegt und bietet mit vielen Skulpturen und besonderen Highlights immer etwas zum entdecken an. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit den ausgebauten Dachboden, die Grundfläche von über 180 m² gibt hierbei ausreichend zusätzliche Fläche. Diese ist mit einem Teppich versehen und als Spielbereich genutzt und durch einen weiteren Pelletofen beheizbar.