Viel Platz zum Wohlfühlen | 225 m², 2 Wohneinheiten, 2 Gärten & 4 Garagen

Wenn die Tage kürzer werden und die Natur in warmen Herbstfarben leuchtet, wächst die Sehnsucht nach einem Ort zum Ankommen. Dieses gepflegte Haus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitswege bleiben gut erreichbar.

Mit rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Während draußen die Blätter in goldenen Farben leuchten, laden die Innenräume zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Wohnküche wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete zweite Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, eigener Küche und drei weiteren Zimmern. Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – hier lassen sich familiäre Nähe und persönliche Freiräume wunderbar verbinden.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigem Potenzial. Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein geräumiger Party- und Hobbyraum, eine weitere Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort – hier ist Platz für individuelle Ideen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten. Der Hauptgarten schließt direkt an die Terrasse an und lädt zum Entspannen ein. Das zusätzliche Gartengrundstück mit ca. 286 m² schafft weiteren Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen.

Zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, ein Wohnmobil oder Besucher – ein komfortabler Vorteil, gerade in der kalten Jahreszeit.

Ein Haus mit viel Raum für gemeinsame Erinnerungen, individuelle Lebensentwürfe und neue Perspektiven.

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