Großzügiges Zweifamilienhaus | 225 m² Wfl. | 2 Gärten | 4 Garagen | ca. 1.178 m² Grundstück

55270 Essenheim

790.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANFE_49605

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 1178 m²

Wohnfläche: 224.93 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage gelegen, verbindet dieses gepflegte Haus das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. So genießen Sie jeden Tag ein entspanntes Wohngefühl, ohne auf kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.28 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Essenheim liegt malerisch zwischen Weinbergen im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Die Ortsgemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Mainz erreichen Sie in nur etwa 12 Kilometern, und auch die Autobahnen A63 und A60 sorgen für schnelle Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermarkt und Bäcker, medizinischer Versorgung, Apotheke, drei Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, sodass Pendler wie Familien gleichermaßen profitieren. Umgeben von Weinbergen bietet Essenheim zudem einen außergewöhnlichen Erholungswert. Vielfältige Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Es gibt viele traditionelle Gasthäuser und familiengeführte Weingüter, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten.