Charmante Maisonette mit Kamin & 2 Balkonen in begehrter Lage von Essen-Schönebeck

45359 Essen

259.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CHPE_48727

Zimmer: 3.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 495 m²

Wohnfläche: 101 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer begehrten Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Schönebeck. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charme, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter und gewachsener Wohnlage von Essen-Schönebeck, einem Stadtteil, der insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 GwG verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen. Hierzu benötigen wir vor Vertragsabschluss eine Ausweiskopie bzw. entsprechende Unterlagen bei juristischen Personen. Widerrufsrecht: Verbraucher haben bei Abschluss eines Maklervertrages außerhalb von Geschäftsräumen oder über Fernkommunikationsmittel ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Bei ausdrücklichem Wunsch kann unsere Tätigkeit bereits vor Ablauf der Frist beginnen. Datenschutz (DSGVO): Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und im Rahmen des Maklervertrages verarbeitet und nicht unberechtigt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Energieausweis: Liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.