Charmante Maisonette mit Kamin & 2 Balkonen in begehrter Lage von Essen-Schönebeck

45359 Essen

285.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CHPE_48727

Zimmer: 3.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 495

Wohnfläche: 101

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Schönebeck und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich instand gehaltenen 4-Familienhauses, bietet sie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
94,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter und gewachsener Wohnlage von Essen-Schönebeck, einem Stadtteil, der insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.