Gemütliche Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten und eigener Garage

45309 Essen

89.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CHPE_50168

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 755 m²

Wohnfläche: 57 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Schonnebeck! In einer angenehm ruhigen Seitenstraße erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, einem gut geschnittenen Grundriss und einem echten Highlight direkt vor der Haustür: einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Vom kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Raumverhältnissen und guten Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.

Die gemütliche Küche bietet genügend Platz, um sich einen schönen Kochbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Hier lässt sich die warme Jahreszeit wunderbar genießen. Ob entspannt mit einem Kaffee in der Sonne, beim Grillen oder einfach für ein paar ruhige Stunden im Grünen: Der Garten steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen echten Mehrwert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine bereits im Kaufpreis enthaltene Garage direkt am Gebäude. Lange Wege vom Auto bis zur Haustür gehören damit der Vergangenheit an.

Eine gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, ein schöner Garten und eine eigene Garage: eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet.

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Dann nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen!

3D Tour

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten stehen in Schonnebeck und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie sowohl die Essener Innenstadt als auch die benachbarten Stadtteile innerhalb kurzer Zeit. Die nahegelegenen Autobahnen sorgen zudem für eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Ziele wie Gelsenkirchen, Bochum, Bottrop, Oberhausen oder Mülheim an der Ruhr sind bequem erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut angebunden. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Essener Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, findet in der Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und e

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Kann möbliert übernommen werden - Keller - Einzelgarage inklusive - Schöner Gemeinschaftsgarten - kleine und ruhige WEG

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 GwG verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen. Hierzu benötigen wir vor Vertragsabschluss eine Ausweiskopie bzw. entsprechende Unterlagen bei juristischen Personen. Widerrufsrecht: Verbraucher haben bei Abschluss eines Maklervertrages außerhalb von Geschäftsräumen oder über Fernkommunikationsmittel ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Bei ausdrücklichem Wunsch kann unsere Tätigkeit bereits vor Ablauf der Frist beginnen. Datenschutz (DSGVO): Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und im Rahmen des Maklervertrages verarbeitet und nicht unberechtigt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.