Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Essen-Altenessen

45326 Essen

94.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JBAR_50244

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 63 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhochhauses in Essen-Altenessen und bietet auf etwa 63 m² ein komfortables Wohnambiente. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine schöne Aussicht und viel Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und gewährt Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

204.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile von Essen: Altenessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Altenessen Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl S-Bahn- als auch U-Bahn-Anschlüsse, mit denen Sie schnell und bequem das gesamte Ruhrgebiet erreichen können. Für Pendler ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Allee-Center Altenessen, ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Verweilen ein. Für Familien bietet der Stadtteil diverse Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während sich Naturfreunde über die Nähe zum Kaiserpark freuen, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, der umfangreichen Infrastruktur und dem vielfältigen Freizeitangebot ist Altenessen ein lebendiger Stadtteil, der sich stetig weiterentwickelt und ideale Bedingungen für alle bietet, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig in einer angenehmen Umgebung wohnen m

Ausstattung

- Balkon - Abstellraum - Bad mit Wanne - Keller

Sonstige Angaben

Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses. Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich