Moderne Lager- und Produktionshalle mit Büro und Kundenempfang in erstklassiger Lage von Oberhausen
46047 Oberhausen
999.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JBAR_48286
Zimmer: 6 Zimmer
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Oberhausen, in unmittelbarer Nähe zum Centro, einem zentralen und gut erschlossenen Geschäfts- und Einkaufsbereich. Diese Position bietet exzellente Verkehrsanbindungen und eine hohe Erreichbarkeit. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.520 m², wovon die Halle eine Nutzfläche von ca. 625 m² aufweist. Die Halle ist derzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme sichert.
Energieausweis
Lage
ie Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Oberhausen und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Westfield Centro Oberhausen – einem der bedeutendsten Geschäfts- und Einkaufsstandorte der Region. Das Centro überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die dynamische Entwicklung des Umfelds. In direkter Nähe entsteht ein neues, modernes Stadtquartier mit Wohnraum für rund 3.500 Menschen, das die Attraktivität des Standorts nachhaltig steigern und zusätzliche Kaufkraft generieren wird. Darüber hinaus ist der Ausbau der Infrastruktur geplant: Eine neue Straßenbahnlinie soll das Gebiet künftig anbinden und voraussichtlich bis 2030 in Betrieb gehen, wodurch die Lage weiter aufgewertet wird. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und gepflegten Grünflächen und schafft damit ein attraktives Arbeits- und Geschäftsumfeld.
Sonstige Angaben
Für etwaige Genehmigungen oder gewerberechtliche Zulassungen ist der Käufer selbst verantwortlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Hinweis nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG (Geldwäschegesetz): Als Immobilienmakler ist CENTURY 21 Penk Immobilien nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu dokumentieren. Dazu gehört u. a. die Einsichtnahme in den Personalausweis. Wir bitten um Verständnis, dass wir diese gesetzlichen Vorgaben im Rahmen der Vermittlung einhalten müssen.