Lechenich - Doppelhaushälfte mit ca. 171 m² Wohn-/ Nutzfläche - idyllisch & zentral

Im beliebten Erftstadt-Lechenich befindet sich die hier zum Verkauf angebotene Immobilie in zentraler und idyllischer Lage mit Blick auf Pferdeweiden und dem Lechenicher Mühlengraben. Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern KDB präsentiert sich in einem guten und modernen Zustand und bietet insgesamt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 171 m². Die voll ausgebauten Raumflächen betragen ca. 129 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Diele, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Vollbad vor. Das Haus ist vollunterkellert, so dass neben einem großem Kellerraum, dem Heizungsraum noch ein großer beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster vorhanden ist. Alle voll ausgebauten Raumflächen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen. Die Garage verfügt über einen Durchgang zum Garten. Vor der Garage kann ebenfalls bequem ein weiterer PKW geparkt werden.