Erftstadt - Anwesen (Fläche ca. 660 m²) mit Restaurant, Betriebswohnung & Tanzsaal

50374 Erftstadt-Erp

470.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CHME_49794

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 686 m²

Wohnfläche: 665 m²

Provision: 4%

Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Tradition, Gastlichkeit und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise miteinander verbindet. In Erftstadt bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Investoren und Unternehmer mit Visionen.

Das Ensemble umfasst eine etablierte Gaststätte mit mehreren Gasträumen, einen großzügigen Veranstaltungssaal mit Bühne sowie eine separate Betreiberwohnung. Über viele Jahre hinweg war die Immobilie ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen, Tanzabende und kulturelle Events und genießt in der Region einen hohen Bekanntheitsgrad.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

137.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des gewachsenen Erftstädter Ortsteils Erp. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der angenehmen Atmosphäre eines lebendigen Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nur wenige Minuten entfernte Lechenich bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie die Nähe zu den Städten Köln, Bonn und Euskirchen ist der Standort sowohl für Besucher als auch für Betreiber hervorragend erreichbar. Fazit Diese vielseitige Immobilie vereint großzügige Flächen, eine zentrale Lage und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob als Gastronomiebetrieb, Veranstaltungszentrum, Vereinsheim oder für die Entwicklung neuer gewerblicher Konzepte – hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ein Objekt für Unternehmer, Gastronomen, Investoren und Visionäre, die das Potenzial eines etablierten Standorts erkennen und erfolgreich weiterentwickeln möchten.

Sonstige Angaben

Bitte lassen Sie uns vor einer Besichtigung einen entsprechenden Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis per Mail zukommen. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage für Käufer beträgt 4% auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.