Einfach einziehen! - Saniertes Einfamilienhaus mit Raumreserve
64711 Erbach
460.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MBIL_39923
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 351 m²
Wohnfläche: 111 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese traumhafte Immobilie im Stile einer Landhaus-Villa aus den 1910er Jahren in zentraler Lage von Erbach im Odenwald wurde zwischen 2020 und 2024 vollständig saniert und bietet viel Wohnkomfort ab der ersten Minute. Der kubische Baukörper mit dem neu angelegten Mansardenwalmdach präsentiert sich mit der für die Region charakteristischen Fachwerkbauweise sowie Erker an der Front und der rechten Seite, die ein besonderes architektonisches Highlight darstellen. Die Grundrisse sind nach den klassischen Prinzipien konsequent symmetrisch gestaltet, und bieten ein praktisches und familiengerechtes Raumkonzept.
Energieausweis
Lage
Diese rundum attraktive Immobilie befindet sich im Kern Erbachs und profitiert daher von der hervorragenden Infrastruktur und der mittlerweile optimierten Verkehrsanbindung der geschichtsträchtigen Kreisstadt. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße und verfügt über einen großen Vorgarten, der dank der parkartigen Bepflanzung und dem privaten Zufahrtsweg dem Anwesen ein besonders edles Ambiente verleiht.