Einfach einziehen! - Saniertes Einfamilienhaus mit Raumreserve

64711 Erbach

460.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MBIL_39923

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 351

Wohnfläche: 111

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese traumhafte Immobilie im Stile einer Landhaus-Villa aus den 1910er Jahren in zentraler Lage von Erbach im Odenwald wurde zwischen 2020 und 2024 vollständig saniert und bietet viel Wohnkomfort ab der ersten Minute. Der kubische Baukörper mit dem neu angelegten Mansardenwalmdach präsentiert sich mit der für die Region charakteristischen Fachwerkbauweise sowie Erker an der Front und der rechten Seite, die ein besonderes architektonisches Highlight darstellen. Die Grundrisse sind nach den klassischen Prinzipien konsequent symmetrisch gestaltet, und bieten ein praktisches und familiengerechtes Raumkonzept.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
306.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
306,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
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200
225
>250

Lage

Diese rundum attraktive Immobilie befindet sich im Kern Erbachs und profitiert daher von der hervorragenden Infrastruktur und der mittlerweile optimierten Verkehrsanbindung der geschichtsträchtigen Kreisstadt. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße und verfügt über einen großen Vorgarten, der dank der parkartigen Bepflanzung und dem privaten Zufahrtsweg dem Anwesen ein besonders edles Ambiente verleiht.