Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten & Nebengebäude
67480 Edenkoben
148.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LAPA_45562
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 522 m²
Wohnfläche: 120 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das mit seinem historischen Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich ideal auf Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Hobbybereiche aufteilen lassen.
Neben dem Hauptgebäude bietet die Immobilie ein Nebengebäude und einen Schuppen, die zusätzliche Flexibilität für Lagerung, Werkstatt oder kreative Projekte bieten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder ein.
Energieausweis
Lage
**Lage & Umfeld** Die Immobilie liegt in einem gemischten Wohn- und Gewerbebereich von Edenkoben und stellt eine direkte Verbindung zur Umgebung dar. Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, geprägt von Weinbau, Waldflächen und kulturellem Leben – mit dem Motto „Wein. Wald. Kultur.“. Die Umgebung bietet eine ausgefeilte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Für Natur- und Freizeitliebhaber: ein weitläufiges Netz von Wanderwegen durch Weinberge und Wald, im Umland von Edenkoben. garten-eden.suedlicheweinstrasse.de **Verkehrsanbindung** Öffentlicher Nahverkehr & ÖPNV: Es sind Haltestellen in moderater Entfernung vorhanden; die Anbindung an Bahn/Bus ermöglicht gute Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de