VERKAUFT - sonniges Reihenendhaus mit Garten & Garage in Düsseldorf-Hubbelrath

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Düsseldorf- Hubbelrath erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus.

Hier finden Sie Raum für gemeinsame Erlebnisse, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und ein Umfeld, in dem sich Ihre Kinder wohl fühlen.

Viel Platz für die ganze Familie

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Etagen:

Im Erdgeschoss wohnen und essen Sie mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – ideal für Grillabende oder das Planschbecken im Sommer.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Im ausgebauten Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio mit eigenem Bad – ideal als Jugendzimmer, Gästeetage oder Hobbyraum.

Der Keller mit drei separaten Räumen und einem Heizungsraum bietet viel Stauraum und sogar Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.

Gartenidylle inklusive Der private Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Platz für ein Trampolin, Beete oder ein Spielhäuschen. Dank der ruhigen Ecklage wohnen Sie hier besonders geschützt – mit Hecken eingefriedet und mit einem zusätzlichen Gartenanteil (ca. 50 m²).

Eigenes Reich für Auto & Fahrräder Eine Garage mit elektrischem Tor gehört zum Haus – sicher, bequem und direkt erreichbar. Fahrräder und Kinderwagen finden im Keller ebenfalls bequem Platz.

Solide Bausubstanz, moderne Technik Das Haus stammt aus 1976 und wurde kontinuierlich modernisiert:

2013: Erneuerung der Fensterfront im Wohnzimmer mit Dreifachverglasung

2022: Neue, effiziente Gas-Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: E (Bedarfsausweis: 140,6 kWh/m²a)

Innen erwarten Sie u. a. ein offener Kamin, gepflegte Böden (Stabparkett, Fliesen), und funktionale Raumaufteilung – ideal für moderne Familienbedürfnisse.