1-Zi • Balkon • TG-Stellplatz
01157 Dresden
95.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_EGRU_47300
Zimmer: 1 Zimmer
Wohnfläche: 33 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Vermietung dar. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt.
Energieausweis
Lage
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs liegen etwa acht Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 700 m). Schulen, Kindergärten, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar (ca. 850 m). Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Leutewitzer Volkspark, die historische Leutewitzer Windmühle sowie die Zschoner Mühle mit ihren umliegenden Grünflächen. In bequemer Reichweite befindet sich die Dresdner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten (ca. 6 km). Auch die überregionale Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Sowohl die Autobahnauffahrt zur A4 (ca. 2,3 km) als auch der Flughafen Dresden (ca. 13 km) sind zeitnah und unkompliziert zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.
