Vermietet • 1-Zi • Balkon

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine geräumige und gut geschnittene Raumgestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig dimensioniert und ermöglicht eine flexible Nutzung. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen kleinen, praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne ermöglicht. Ein Kellerabteil, das weiteren Platz bereitstellt, gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der aktuell keiner Nutzung unterliegt. Im Rahmen der Eigentümerversammlung der WEG wurde eine Sanierung der Tiefgarage bereits thematisiert. Hierfür liegt ein Kostenangebot vor, konkrete Beschlüsse zur Durchführung oder Finanzierung wurden von der Eigentümergemeinschaft bislang jedoch noch nicht gefasst.

Die Einheit ist seit dem Jahr 2012 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 288,- €.