Bungalow in Dresden

Wohnen im Grünen - modern, individuell und voller Charme

01326 Dresden

525.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_DKAL_50791

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 924 m²

Wohnfläche: 141 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieser Bungalow aus den 70er Jahren wurde im Innenbereich 2005 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen Retro-Look-Design. Die Immobilie wirkt zeitlos, elegant, ist sehr durchdacht gestaltet und begeistert zugleich mit einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sowie der cremefarbene Epoxidharz-Boden verleihen dem Objekt ein stilvolles Wohngefühl mit angenehmer Wärme.

In der Hochparterre erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit offenem Charakter. Durch das große Schiebefenster zur Terrasse entsteht das Gefühl, den Garten direkt ins Wohnzimmer zu holen. Dieses und auch die übrigen Holzfenster wurden im Jahr 2005 eingebaut. Im Souterrain stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die 2015 erneuerte Heizungsanlage. Auch Glasfaser liegt bereits im Objekt und muss nur noch angeschlossen werden. Die gut gedämmte Beton-Holzfaser-Fassade ist noch vom Baujahr und das Dachschindeldach ist von Anfang der 2000er. Diese Hülle wartet nun auf ihre innovativen Ideen, wodurch sich attraktive Fördermöglichkeiten für neue Eigentümer eröffnen können.

Der liebevoll angelegte Bauerngarten mit seiner zahlreichen Blütenpracht, einem idyllischen Wallnussbaum und dem herrlichen Blick in die Wälder von Oberpoyritz oder auf den Borsberg und die Elbhänge lässt Ihr Herz höher schlagen.

Ein uriges Gartenhaus, das derzeit als Atelier und Bastelstube genutzt wird, verspricht gemütliche Stunden der Besinnung und Kreativität.

Ob Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit Einliegerwohnung – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ihrem zukünftigen neuen Heim.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
97.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
97,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie liegt in Oberpoyritz, einem östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden, der zum Ortsamtsbereich Loschwitz gehört. Unterhalb des Borsberges gelegen, bietet der Standort einen unverbaubaren Blick auf die Hänge sowie ins Grüne. Die ruhige Lage an einer kleinen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Das Dresdner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Kulturangeboten ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Auch das altehrwürdige Pirnaer Stadtzentrum befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung besteht über die S177 in Richtung A17 sowie in Richtung B6. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Naherholung wird hier großgeschrieben. Sei es bei einer Weinwanderung, einem Ausflug zum Pillnitzer Schloss, erholsamen Spaziergängen an den Elbauen oder beim Flanieren im Stadtzentrum von Pirna. Schulen und Kitas sind in der Region vorhanden, während Einkaufsmöglichkeiten in Pillnitz und Graupa zur Verfügung stehen. Insgesamt überzeugt die Lage mit einem gelungenen Mix aus ländlicher Idylle und der angenehmen Nähe zum Großstadttrubel.

Ausstattung

- Fußbodenheizung und Gas-Brennwert-Therme von 2015 - Altersgerechtes Wohnen oder Wohnen und Arbeiten - Einliegerwohnung möglich - Terrasse und Gartenhaus - Glasfaseranschluss - Kamin

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

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