Eigentumswohnung mit Potential in Dortmund
44145 Dortmund
82.800 €
Überblick
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Objektnummer: C21_VESC_44155
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 72 m²
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer oder Mieter mit einem realistischen Blick auf Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Objekts wird schnell deutlich, dass es sich nicht um eine frisch renovierte Wohnung handelt, sondern um eine Einheit mit erkennbarem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch Ihr Potenzial: Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss, der eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.
Energieausweis
Lage
Die Dortmunder „Nordstadt“ ist mehr als nur ein Stadtteil, denn die Größe des innenstadtnahen und hoch verdichteten Altbauquartiers ist vergleichbar mit der einer eigenen Kleinstadt. Die drei Quartiere Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz, benannt nach den sie prägenden Räumen, schaffen Struktur und Charakter. Der Nordmarkt, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, ist Namensgeber für den ihn umgebenden Bezirk, der zwischen den beiden anderen Quartieren liegt. Der Nordmarkt wird darum auch als „Platz im Herzen der Nordstadt“ bezeichnet und an seinen straßenseitigen Rändern findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Dortmunder Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, aber auch durch den Dortmunder Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.