Lassen Sie sich Ihr Raumwunder nicht entgehen
44263 Dortmund
387.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JODR_47482
Zimmer: 11 Zimmer
Grundstücksfläche: 261 m²
Wohnfläche: 342 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Suchen Sie den perfekten Ort, an dem sich fröhliches Familienleben, Raum für Ihre Ideen und ggf. Ihr eigenes Business harmonisch unter einem Dach vereinen lassen? Willkommen in diesem außergewöhnlich vielseitigen Haus!
Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von insgesamt 342 m² bietet dieses ca. 1967 erbaute Schmuckstück genau den Freiraum, den Sie für Ihre Lebensentwürfe benötigen. Ob als großzügiges Nest für Sie und Ihr Kind, als Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Hörde und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, klassischen Wohngebäuden und einer dezenten, gewerblichen Durchmischung, was zu einem lebendigen und dennoch angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof und diverse Buslinien, ergänzt um eine zügige Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Der belebte Ortskern von Hörde mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der beliebte Phoenixsee sowie umliegende Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Aufgrund der hochwertigen Infrastruktur, der Nähe zu Naherholungsgebieten und der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich, bietet diese Wohnlage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung sowie eine attraktive Vermietbarkeit der Wohnungen. Weitere Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Klärung weiterer Details. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig sind.