Großzügige Maisonette zum Verlieben – kaufen, einziehen und wohnfühlen!
44229 Dortmund
468.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JODR_45924
Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: 175 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – direkt an der Bittermark, unmittelbar am grünen Rand Dortmunds. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint anspruchsvolle Architektur, modernes Wohngefühl und großzügigen Raum für all Ihre Pläne auf insgesamt 175 m² Gesamtfläche. Hier entfallen ca. 128 m² auf eine vielseitige und lichtdurchflutete Wohnfläche – der Ort, an dem Sie Ihre Familie wachsen sehen oder gemeinsam mit Ihrem Partner neue Erinnerungen schaffen können. Die zusätzlichen etwa 47 m² Nutzfläche, auf zwei Räume verteilt, im ausgebauten Dachgeschoss eröffnen Ihnen Frei- und Rückzugsräume, die Sie flexibel als Sportbereich, kreatives Studio, Homeoffice oder ganz persönlichen Wohlfühlort nutzen können.
Energieausweis
Lage
Die Bittermark befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Dortmund im beliebten Stadtteil Kirchhörde/Lücklemberg. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die landschaftlich reizvolle Bittermark, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und altem Baumbestand. Für Joggingrunden, Mountainbiker, Spaziergänge oder die schnelle Erholung nach der Arbeit. Auch Hundebesitzer lieben dieses Revier für ihre Touren. So wohnen Sie grün und bestens angebunden in einem freundlich verlässlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel ein Supermarkt, hochwertiges Feinkostgeschäft, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in Kirchhörde und im benachbarten Löttringhausen oder Hacheney schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A45 und A40 sind das Ruhrgebiet und überregionale Ziele optimal angebunden. Eine gute Anbindung mit Bus ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt. Weitere Lagedetails finden Sie im hinteren Teil des Exposés.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.