Genau richtig! Wohnen auf einer Ebene in bester Gesellschaft.
44141 Dortmund Gartenstadt
493.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CLFR_29818
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 496 m²
Wohnfläche: 90 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Der einseitig angebaute Bungalow im charmanten Stil steht in attraktiver Lage in Dortmund Gartenstadt. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, zwei Gartenhäuser mit viel Stauraum und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und in den 1950er Jahren wieder aufgebaut. Gefallen werden Ihnen direkt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in jungen Jahren wie auch im Alter. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Verfassung. Fenster, Haustür, Elektrik und Dach wurden in den 1980er Jahren überwiegend modernisiert. Teilweise wurden später Fensterscheiben erneuert. Das Garagendach wurde erst kürzlich saniert.
Energieausweis
Lage
Die Dortmunder Gartenstadt-Süd ist ein beliebtes urbanes und dennoch grünes Wohnquartier im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Die Immobilie liegt nahe der Stadtrat-Cremer-Allee. Erleben Sie das Gefühl des Großstadtlebens mit allen Vorzügen und fußläufigen Erreichbarkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, und und und. Hier braucht man nicht zwangsläufig ein Auto. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls mehrfach in der Umgebung vorhanden. Zur Naherholung und zum Sport laden Parks und andere Grünflächen ein. Der Phöenixsee liegt südlich von der Dortmunder Innenstadt und ist bei vielen Dortmundern sehr beliebt. Die Universität und das Hochschulzentrum Dortmund sind ca. 7,5 km entfernt. Das Universitätsgelände ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto und oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Aufgrund des reichlichen Angebots des ÖPNV ist ein Auto nicht zwingend notwendig. Sie haben in wenigen Gehminuten die Haltestellen einiger U-Stadtbahnlinien und diverse Buslinien erreicht. Dennoch stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Weitere Vorteile von der Lage sind die Nähe zum Dortmunder Westfalenpark, Rombergpark, Westfallenhallen, Signal Iduna Park und den Dortmunder Zoo. Mit der schnellen Anbindung an die B54 und die B236 ist der Zugang an das Autobahnnetz von Ruhrgebiet gesichert - A40 und A45, sowie die A2 sind somit direkt zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.