Stilvolles Loft für Wohnen und Arbeiten im Herzen von Dortmund
44135 Dortmund
1.700 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_JODR_48322
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 140 m²
Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 3.500 €
Beschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Diese attraktive Einheit bietet auf ca. 140 m² großzügige, offene Räume mit modernem Loft-Charakter und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als stilvolle Mietwohnung, in Kombination mit einem Büro oder einer Praxis – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in begehrter Innenstadtlage von Dortmund, direkt im pulsierenden Herzen der City. Sie liegt nur einen Steinwurf von den Fußgängerzonen und dem Westenhellweg entfernt, bietet aber gleichzeitig einen komfortablen Rückzugsort vom Trubel. Diese exzellente Positionierung garantiert eine unschlagbare Infrastruktur direkt vor der Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die moderne Thier-Galerie, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Hansaplatz lockt zudem regelmäßig mit seinem regionalen Wochenmarkt. Auch das kulturelle Angebot besticht: Das Konzerthaus, das Theater Dortmund und das bekannte Dortmunder U liegen praktisch in der direkten Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Anschlüsse an den Fernverkehr. Zentrale Haltestellen wie Kampstraße oder Stadtgarten vernetzen Sie perfekt mit allen weiteren Stadtteilen. Autofahrer profitieren vom nahen Wallring mit zügiger Anbindung an die B1, B54 und das dichte Autobahnnetz des Ruhrgebiets. Hier trifft höchste Zentralität auf ein perfektes Wohnumfeld. Mehr Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.
Sonstige Angaben
Benötigte Bewerbungsunterlagen kurz vor Anmietung: * bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag * bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie) * bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft * bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes / DSGVO zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
