Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand

44329 Dortmund

189.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JASC_49607

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 92

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer grünen und gewachsenen Wohnlage von Dortmund-Lanstrop befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924 wurde bereits umfassend saniert und hinterlässt schon von außen einen hervorragenden ersten Eindruck. Dank der kleinen Hausgemeinschaft wohnen Sie hier angenehm ruhig und privat.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
97.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1924
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
97,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
150
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200
225
>250

Lage

Im grünen Nordosten von Dortmund liegt ein Ortsteil, der sofort durch seine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre besticht. Wer hier wohnt, schätzt das ruhige Miteinander abseits des klassischen Großstadttrubels. Geprägt durch viel Natur und das markante Lanstroper Ei, bietet die Umgebung genau das richtige Umfeld für Paare, die ein gemeinsames Refugium suchen, oder eine kleine Familie, die Wert auf ein sicheres und grünes Aufwachsen ihres Kindes legt. Die Landschaft direkt vor der Tür lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Weite Felder und Radwege bieten viel Raum für Spaziergänge, Sport oder Entdeckungstouren mit dem Nachwuchs. Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Infrastruktur absolut alltagstauglich. Kitas, Schulen und die Nahversorgung für den Wocheneinkauf liegen im nahen Umkreis, sodass sich das Familien- und Berufsleben unkompliziert organisieren lässt. Wer die urbane Vielfalt sucht, profitiert von der guten Verkehrsanbindung. Die Dortmunder City ist schnell erreicht, sodass Pendeln oder spontane Ausflüge in die Innenstadt problemlos möglich sind. Es ist die ideale Kombination für alle, die das Stadtleben schätzen, aber am Feierabend die Ruhe und die Natur einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen möchten. Mehr Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.

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