C21 Immovision: Erbbaugrundstück für 125.000 €, Laufzeit bis 31.03.2064

31199 Diekholzen

125.000 €

#Zum Verkauf#Immobilie

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_PIHR_2021091

Grundstücksfläche: 1018 m²

Wohnfläche: 179 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

Zum Verkauf steht ein ca. 1.018 m² großes Grundstück in Diekholzen, auf dem sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche befindet. Das Grundstück ist derzeit im Erbbaurecht vergeben und kann zusätzlich zum Haus für 125.000 € erworben werden. So wird aus dem Erbbaurecht vollwertiges Eigentum.

Das Erbbaurecht wurde 1965 für 99 Jahre bestellt und läuft bis zum 31.03.2064. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 762,61 € und ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Mit dem Erwerb des Grundstücks entfallen Erbbauzins und Laufzeitbindung, und Sie sichern sich Haus und Grund dauerhaft aus einer Hand.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und gärtnerisch angelegt. Eine große Terrasse, ein weitläufiger Garten mit Teich und gewachsenem Baumbestand schaffen ein grünes, ruhiges Wohnumfeld. Ergänzt wird das Grundstück durch Garage, Carport, Gartenhaus mit Sauna und Outdoor-Küche sowie einen Werkstattschuppen.

Den vollständigen Erbbaurechtsvertrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

315.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das idyllische Diekholzen bietet Familien die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung. Eingebettet in den Hildesheimer Wald präsentiert sich der begehrte Wohnort als grüne Oase mit fantastischer Lebensqualität. Die Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses zeichnet sich durch eine friedvolle und familiäre Atmosphäre aus. In dieser ruhigen Umgebung können Kinder noch unbeschwert draußen spielen. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Weite Waldgebiete laden zu Wochenendausflügen, Radtouren und Erholung an der frischen Luft ein. Für den Familienalltag ist hier alles perfekt arrangiert. Eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Kitas und einer Grundschule ist direkt im Ort etabliert und auf sicheren Wegen erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ansässige Ärzte lückenlos abgedeckt – das spart wertvolle Zeit. Trotz dieser erholsamen Ruhe sind Sie exzellent vernetzt. Das Zentrum von Hildesheim erreichen Sie mit dem Auto in nur zehn Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung stellt sicher, dass ältere Kinder flexibel zu den weiterführenden Schulen pendeln. Hier finden Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause!

Ausstattung

+ Grundstücksgröße: ca. 1.018 m² + Lage: Gemarkung Diekholzen, Flur 3, Flurstück 64/24 + Grundstücksart: Erbbaurecht, Laufzeit bis 31.03.2064 + Erbbauzins: 762,61 € p.a., indexiert nach Verbraucherpreisindex + Option Volleigentum: Grundstück zusätzlich für 125.000 € erwerbbar + Bebauung: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1967, ca. 179 m² Wohnfläche + Außenbereich: große Terrasse, weitläufiger Garten mit Teich und gewachsenem Baumbestand + Nebengebäude: Gartenhaus mit Sauna und Outdoor-Küche (Altbestand), Werkstattschuppen + Parken: Garage mit elektrischem Sektionaltor, vorgelagertes Carport

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.