Zeitgeist - Energieeffizientes Architektenhaus - Vorbereitet sein für die Energiewende

Das 2005 erbaute Architektenhaus umfasst ca. 283 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilen. Neben dem repräsentativen Wohn-Essbereich, der Gästetoilette, der modernen Einbauküche mit integrierter Speisekammer verfügt das Erdgeschoss über zusätzliche Highlights, wie dem großzügigen Eingangsbereich, dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Außenbeschattung und Faltschiebetür sowie dem im Wohnraum integrierten Kaminofen. Auch in den Obergeschossen ist die Immobilie mit ihrem großzügigem Raumangebot von insgesamt acht weiteren Zimmern sowie drei Bädern flexibel nutzbar. Dank der raffinierten und sehr durchdachten Planung des Hauses kann die Immobilie entweder weiterhin als großes Einfamilienhaus für eine Familie mit ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten genutzt werden oder alternativ ist das Objekt je nach Umbau auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit separat zu erschließender Einliegerwohnung nutzbar. Hierzu sind die technischen und baulichen Voraussetzungen bereits gegeben und nur Umbaumaßnahmen im geringen Umfang nötig. Gute Nutzflächen sind dank des hochwertig gebauten Kellers (Weiße Wanne) sowie der Raumreserve im Spitzboden ausreichend vorhanden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich zudem durch eine hochwertige Ausstattung (wie z.B. Echtholzparkettboden im Wohnbereich, Terrassenbelege aus Odenwälder Lärche und Bangkirai, PV-Anlage, Solarthermie etc.…) aus (detaillierte Informationen dazu stehen im Kapitel Ausstattung). Sehr gute Belichtungsflächen aufgrund vieler bodentiefer Fenster/Fenstertüren, ein reizvoll angelegter Garten mit zwei sonnigen Holzterrassen in Süd-/ und Westausrichtung sowie eine zusätzliche Steinterrasse in Nordausrichtung und ein gemauerter Pizzaofen im Garten runden dieses Architektenhaus mit Raffinesse hervorragend ab. Zudem ist erwähnenswert, dass ein vertikaler Versorgungsschacht vom Keller bis zum Spitzboden mit Revisionsöffnungen auf jeder Etage vorhanden ist. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Unterflur-Kabelkanal versehen.