**VERKAUFT** Goldene Mitte
64285 Darmstadt
Auf Anfrage
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Objektnummer: C21_LING_25264
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 240 m²
Wohnfläche: 80 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das seit 2004 vermietete Reihenmittelhaus in Bessungen aus dem Baujahr 1960 umfasst ca. 80 m² Wohnfläche, die auf zwei Wohnebenen verteilt sind und beinhaltet zusätlich ca. 20 m² Fläche im ausgebauten Spitzboden. Besonders attraktiv sind vor allem das schöne Grundstück mit einem optimal nach Westen ausgerichteten Garten sowie einem lauschigen Vorgarten mit Carport. Darüber hinaus verfügt das Stadthaus über eine weitere Raumreserve im Untergeschoss, die aktuell als Arbeitsraum genutzt wird. Insgesamt befindet sich die Immobilie im gepflegten Zustand, gleichwohl besteht aufgrund des Baujahrs grundsätzlicher Renovierungs-bzw. Modernisierungsbedarf. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.220,-€.
Energieausweis
Lage
Bessungen gehört dank der zentrumsnahen Lage und guten Infrastruktur und der perfekten Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region zu einer der beliebtesten Stadtteile in Darmstadt. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Schulen, Kindergärten, der Öffentliche Nah-und Fernverkehr sowie Naherholungsorte wie z.B. die Parkanlage Orangerie und der Prinz-Emil-Garten in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Nähe zur stark befahrenen Eschollbrücker Straße befindet sich das Stadthaus in einem familienfreundlichen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung.
Sonstige Angaben
Die Heizungsanlage ist Ende April 2022 ausgetauscht worden.