Bessunger Familienhaus mit Raumreserve

Zentral gelegen in Bessungen, ideales Raumkonzept für die ganze Familie mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss als zusätzliche Raumreserve, Keller und großem Grundstück. Das sind die wesentlichen Eckdaten dieser Doppelhaushälfte in Citynähe. Das 1965 erbaute Haus wurde regelmäßig instandgehalten und in etlichen Bereichen modernisiert. Erwähnenswert sind diesbezüglich eine neuwertige Heizung (Gasbrennwert) in Verbindung mit einer Solarthermieanlage. Das Gebäude wurde bereits nachträglich gedämmt und die Fenster wurden bereits erneuert und sind zum großen Teil bereits 3-fach verglast. Die beiden Vollgeschosse der Doppelhaushälfte verfügen neben den Wohn- und Schlafzimmern jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Somit können beide Etagen auch autark bewohnt werden. Das Dachgeschoss wurde in den zurückliegenden Jahren ebenfalls ausgebaut und mit einer großen Gaube ausgestattet. Es ergeben sich somit auf dieser Etage zusätzliche ca. 26 m² Fläche, die zu wohnähnlichen Zwecken sehr gut genutzt werden können. Inklusive des Dachgeschosses verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und eignet sich so in idealer Weise als innerstädtisches Familiendomizil. Das Haus selbst steht relativ mittig auf dem 529 m² großen Grundstück. So ergibt sich eine größere Gartenfläche straßenseitig vor dem Gebäude inklusive Zufahrt zur Garage und hinter dem Gebäude terrassenseitig ein lauschiger nahezu uneinsehbarer Garten zum gemütlichen verweilen und erholen. Dank der Vollunterkellerung verfügt die Immobilie über gute Nutzflächen in Ergänzung zur Einzelgarage. Auch die beiden Bäder wurden bereits in den letzten Jahren erneuert. Gleichwohl, wie bereits beschrieben, etliche Modernisierungen vorgenommen wurden, besteht in einigen Bereichen „klassischer“ Renovierungsbedarf bezogen auf Böden und Wandoberflächen. Ansonsten verfügt das Gebäude über eine sehr gute Bausubstanz und auch energetisch befindet sich dieses Immobilienangebot in einem attraktiven Zustand.