**RESERVIERT** Immobiliensnack für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Die 61 m² große 2,5-Zimmer Wohnung mit ebenerdigem, barrierefreiem Zugang besticht durch ihren raffinierten Grundriss. Neben zwei hellen Wohnräumen mit jeweils eigener Terrasse verfügt die Wohnung über ein separates Bad, Küche sowie über ein weiteres kleines Zimmer gegenüber der Küche, womit die Wohnung auch optimal als WG genutzt werden kann und folglich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet ist. Die großen Blumenkästen an den terrassierten Balkonen sind einerseits ein fassadenprägendes architektonisches Element der gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren, andererseits bieten sie für den Bewohner eine Möglichkeit zur gärtnerischen Gestaltung im privaten Außenbereich. Bei dieser Wohnung genießt man auf jeden Fall den freien, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Zudem ist ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über zwei Aufzüge im Gebäude barrierefrei erreichbar.