2 Zi. • Kapitalanlage • 1. OG
01640 Coswig
56.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_EGRU_49668
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 57 m²
Provision: 3570 € inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt zeichnet sich durch eine besonders überschaubare und eigenständige Eigentümergemeinschaft (WEG) aus, die sich ausschließlich auf dieses eine Gebäude mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten erstreckt.
Energieausweis
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, das attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger bietet. Der Standort richtet sich gezielt an Mieter, die eine idyllische Wohnqualität abseits dicht bebauter Stadtgebiete suchen. Dies sichert durch eine treue Mieterklientel, die genau diesen hohen Erholungswert schätzt, nachhaltige Vermietungschancen bei minimalem Leerstand. Die naturnahe und beschauliche Lage der Immobilie wird durch die kurze Distanz zum öffentlichen Nahverkehr (125 m) praktisch ergänzt. So ist die Mobilität in Richtung der umliegenden Zentren auch ohne eigenen Pkw gesichert. Familien profitieren zudem von der soliden Erreichbarkeit von Kindergarten (1,0 km) und Schule (3,6 km), was langfristige und verlässliche Mietverhältnisse begünstigt. Die Anbindung an größere Wirtschaftsräume ist durch die gut erreichbare Autobahn (14,7 km) problemlos gewährleistet. Zwar erfordern Angebote des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und lokale Dienstleister (2,9 km) meist einen kurzen Weg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder Auto, doch gerade dieser suburbane Charakter unterstreicht die absolute Ruhe der Lage.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
