Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohngefühl

39288 Burg

750 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_48758

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 73 m²

Kaltmiete: 450 €

Nebenkosten: 300 €

Warmmiete: 750 €

Kaution: 900 €

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Burg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die charakteristische Dacharchitektur mit teilweise geneigten Decken verleiht der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charme, während die großen Fensterflächen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

152.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Burg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof von Burg bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Magdeburg und Berlin. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur und vielseitige Nutzbarkeit.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Murat Ucar Tel.: 015236723224 Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz